Lunel centre ville Local d’activité 80 m² + mezzanine 40 m² + bureau, avec T6 de 140 m² et T2 loué
Prix 399 000 €
Description de l'offre
Artisans, entrepreneurs : travaillez en bas, vivez en haut, et laissez un locataire payer une partie du crédit. Le local : un atelier d’environ 80 m², complété par une mezzanine de 40 m² pour le stockage et un bureau. De quoi installer votre activité, votre matériel et votre administratif au même endroit, sans louer d’entrepôt ailleurs. 2 places de parking privatives. L’habitation : un T6 de 140 m² entièrement rénové, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, climatisation gainable intégrale. Aucuns travaux à prévoir. Le bonus : un T2 d’environ 45 m², déjà loué, qui vous assure un revenu dès le premier mois. Fini les trajets entre la maison et l’atelier, fini le loyer d’un local à payer chaque mois. Ici, tout est réuni sur une seule adresse, prêt à l’emploi. Idéal pour : artisan du bâtiment, menuisier, ébéniste, mécanicien, stockage e-commerce, profession indépendante… ou investisseur qui souhaite louer l’ensemble. Le prix vient de baisser à 399 000 €. Un ensemble de cette surface, rénové, avec local et revenu locatif, se fait rare : ne tardez pas. Visite rapide possible, y compris en soirée ou le week-end : Patricia 06 35 30 76 41 Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte à l’inter-agence : les belles opportunités se partagent.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 399 000 € |
| Référence | MPVMA11930021113 |
| Type de bien | Local professionnel |
| Type de transac | Local professionnel |
| Code postal | 34400 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 217 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Superficie (m²) | 120 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation, Autre |
| Type de chauffage | Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel, Central |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1980 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente TTC honoraires inclus | 399 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
| Label | Value |
|---|