Description de l'offre

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – MURS COMMERCIAUX 70 m² VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190) – 1 AVENUE DE MELUN Murs commerciaux en rez-de-chaussée d’une résidence étudiante – grand parking Nous vous proposons une opportunité rare à Villeneuve-Saint-Georges : la vente de 70 m² de murs commerciaux en rez-de-chaussée, idéalement situés au 1 avenue de Melun, au sein d’un environnement résidentiel et étudiant. UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL Le local bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un secteur mêlant résidence étudiante, habitat résidentiel et commerces de proximité. La présence d’une importante population étudiante à proximité offre un potentiel particulièrement intéressant pour une activité répondant aux besoins du quotidien : commerces, services, restauration légère, santé, professions libérales, etc. Les principaux atouts de l’emplacement : 70 m² en rez-de-chaussée Au pied d’une résidence étudiante Grand parking, véritable avantage pour la clientèle Environnement résidentiel et étudiant Gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges à proximité Accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la N6 Commerces et services dans le secteur Conservatoire de musique, de danse et d’arts dramatiques à proximité immédiate Situation permettant de bénéficier d’une clientèle locale, étudiante et de passage UN BIEN DESTINÉ AUX INVESTISSEURS ET PROFESSIONNELS Ces murs commerciaux offrent une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier, mais également pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un secteur bénéficiant d’une clientèle de proximité. La configuration et l’emplacement peuvent permettre d’envisager différentes activités, sous réserve des autorisations administratives et de la destination du local. Le grand parking constitue un atout supplémentaire, particulièrement recherché pour les activités commerciales et de services. UN EMPLACEMENT QUI RÉUNIT LES BONS CRITÈRES Résidence étudiante + quartier résidentiel + transports + commerces + parking : un ensemble de critères particulièrement recherchés pour des murs commerciaux.

Annonce proposée par un agent commercial