Description de l'offre

Duplex 3 pièces  67 m²  Centre historique de Besançon Un appartement de caractère au cœur de Besançon, avec balcon et deux chambres. Idéalement situé en plein centre-ville de Besançon, à proximité immédiate de la Grande Rue et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant duplex de 67 m² offrant un agréable équilibre entre emplacement privilégié, luminosité et fonctionnalité. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une ouverture sur un balcon de 5m2, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur tout en vivant au cœur du centre historique. Grâce à sa configuration traversante, avec des ouvertures donnant à la fois sur la rue et sur une cour intérieure, l'appartement profite d'une belle clarté et d'une atmosphère agréable. Le premier niveau se compose également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements, permettant de disposer d'un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille ou pour recevoir. Un espace de combles non aménageables vient compléter le bien et permet de bénéficier d'un volume de rangement supplémentaire. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et affiche un DPE classé C. La copropriété est bien entretenue et les charges sont maîtrisées, avec environ 80 € par mois. Son emplacement en plein centre historique en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie bisontine, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied. Pour d'avanatage d'informations, contactez Clément ELLENRIEDER au 0633491681.  Réseau France immobilier. RSAC Besançon : 904060746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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