Description de l'offre

Maison familiale de 120 m² 30100 La Grand Combe – 5 chambres – Garage – Jardin, Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel ? Cette maison d'environ 120 m² habitables sur un parcelle de 203 m², idéale pour une grande famille, un investisseur ou comme résidence secondaire, n'attend plus que votre projet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante de 9 m², une agréable pièce de vie de 29 m² avec placard, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC, offrant une distribution fonctionnelle pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec un pêcher, un poirier et de la vigne Muscat, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Un garage fermé de 20 m² complète l'ensemble. Les atouts : Maison située au calme, au fond d'une impasse. 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée. Double vitrage neuf. 2 climatisations réversibles neuves (une au rez-de-chaussée et une à l'étage). Isolation refaite il y a 3 ans. Toiture entretenue, aucune fuite. Construction de 1977. Beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités du quotidien : commerces, écoles, services, transports et axes routiers sont facilement accessibles. Les amoureux de nature apprécieront la proximité des Cévennes, de nombreux sentiers de randonnée, des rivières propices à la baignade, ainsi que de villages de caractère. Vous pourrez également profiter des marchés locaux, des activités de plein air et des sites touristiques de la région. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances, un pied-à-terre dans le Gard ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Une maison saine, fonctionnelle et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Facile pour se garer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.24.32.58.50. La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme déclaré par le vendeur. Janine Bres, mandataire enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 853 829 851. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial