Description de l'offre

Maison de caractère ou immeuble de rapport – 162 m² – Terrain de 367 m² – proche Alès, à Salindres Idéalement située sur la magnifique Place, récemment réaménagée, cette propriété de 162 m² habitables sur un terrain clos de 367 m² offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou création de deux logements indépendants. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable extérieur comprenant une cour privative, un garage fermé, un portail électrique, un abri terrasse idéal pour les repas en extérieur, ainsi qu'un charmant coin jardin agrémenté d'un bel arbre, offrant un véritable espace de détente. Un forage vient compléter les prestations de ce bien. La maison est actuellement organisée en deux appartements : Rez-de-chaussée, 2 chambres, cuisine indépendante, salle d'eau, WC indépendant. Étage, belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, cellier, accès à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Prestations, toiture révisée, façade récemment rénovée, double vitrage, climatisation, chaudière au gaz de ville, portail électrique, garage fermé, forage, cour et jardin agréables. Située en cœur de village, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, pharmacie, médecins, services, restaurants et transports. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec l'école maternelle Les Marronniers, l'école élémentaire Marcel Pagnol ainsi que le collège Jean-Baptiste Dumas, situés dans la commune. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un investissement locatif ou un immeuble de rapport avec possibilité de louer les deux appartements, cette propriété représente une belle opportunité grâce à son potentiel, ses prestations et son emplacement privilégié. Alors ne tardez plus, venez au plus vite la découvrir. Certaines images ont été retouchées virtuellement par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel des lieux. Seule une visite permet d'apprécier les caractéristiques réelles du bien. La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme déclaré par le vendeur. Contacter Janine Bres 06.24.32.58.50 mandataire enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 853 829 851. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.Fr/

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