Description de l'offre

À découvrir à Château Gombert, dans le 13e arrondissement de Marseille, un beau T4 en duplex avec jardin privatif, balcon et garage box double, au sein d’une résidence fermée et sécurisée par vidéosurveillance.Vous serez à deux pas de tout ! Supermarché, station-service, boulangerie, pharmacie, écoles, collèges, lycée, Technopôle et Polytech Marseille; un emplacement très pratique au quotidien.Au rez de chaussée, vous êtes accueillis par une pièce de vie agréable et lumineuse avec séjour et cuisine américaine équipée, qui donne directement sur le jardin. On y trouve aussi une salle d’eau et l’un des toilettes indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu’une salle de bains et le second toilettes indépendant.Côté stationnement, le bien est vendu avec son garage box double fermé qui peut accueillir jusqu’à deux véhicules.Ce logement bénéficie également d’un excellent DPE A et d’un GES classé B, avec un chauffage électrique, gage de confort et de maîtrise de vos dépenses d’énergie. Taxe foncière : 2 095 €Charges de copropriété : 150 € Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 447€ et 604€ Pas de procédure en coursLa résidence compte 92 lots Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille qui cherche de l’espace à l’intérieur comme à l’extérieur, du stationnement et toutes les commodités à proximité ! Envie d’en savoir plus ? Appelez votre conseillère Iness au 07 82 40 24 56 pour plus d’informations et organiser une visite ! Les opportunités ca se partage, inter agence bienvenue !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.frIness Ben Deggoun - EI - Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Montpellier sous le no101 686 699. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Iness au 07 82 40 24 56 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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