Ensemble Immobilier à fort potentiel.
Prix 258 000 €
Description de l'offre
Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel en plein coeur de Trévron, situé à seulement 10 minutes du centre historique et touristique de Dinan. Idéal pour un projet famillial, une activité locative ou création de gîtes ! La maison principale à rénover est de 110m2 : 5 chambres, séjour coin cuisine de 28 m2, 1 salle de bain, 2 wc, un grenier aménageable de 23 m2 L'ensemble immobilier est aussi composé d'une longère de 80 m2 à rénover (toiture à reprendre), d'une dépendance en pièrres de 24 m2 et d'un hangar agricole de 150 m2 . L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 1 700 m 2. Cadre de vie et Commodités : calme, école primaire accessible à pied en 2 minutes. Loisirs : Le site départemental de Béneux et le parc de loisirs du Ryfour sont à quelques minutes en voiture. Un bien à fort potentiel, rare sur le marché actuel. Une visite s'impose sans tarder ! Contactez-moi pour découvrir ce bien.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 258 000 € |
| Référence | LFVMA12660020901 |
| Type de bien | Maison |
| Code postal | 22100 |
| Surface habitable (m²) | 110 m² |
| surface terrain | 125 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 110 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Place du village |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul, Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1880 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 258 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 245 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,31 % |
| Taxe foncière annuelle | 185 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 790 € et 5 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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