Description de l'offre

Découvrez ce T2 de 51 m², situé au calme dans une petite résidence sécurisée et récente, construite en 2020, au cœur du quartier Lepic.Le séjour s’ouvre sur une grande cuisine équipée, qui donne directement sur une belle terrasse entourée de verdure avec vue sur le jardin de la résidence. Le grand atout de ce bien est son coin nuit, véritablement séparé du séjour et de la cuisine. Il comprend une chambre sans vis à vis, une salle d’eau et des toilettes indépendants, pour un confort rare dans un T2. L’ensemble se prête à de nombreuses idées d’aménagement, que vous pourrez découvrir en photos.Côté pratique, une place de parking en sous sol est incluse dans la vente. Vous êtes à deux pas de la nouvelle ligne 5 avec l’arrêt Cité créative et les Halles Tropisme sont à 5 min à pied. Taxe foncière : 1 295 €Charges mensuelles : 66 €Estimation des coûts annuelles d’énergie : 736 €Pas de procédure en cours Ce logement bénéficie également d’un DPE et GES classé C. Première acquisition, pied à terre ou investissement, un bien récent, au calme, avec extérieur et stationnement est une opportunité à ne pas laisser filer ! Envie d’en savoir plus ? Contactez votre conseillère Iness au 07 82 40 24 56 pour plus d’informations et/ou organiser une visite.? Les opportunités ça se partage, inter agence bienvenue !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques, à l’adresse https://www.georisques.gouv.fr Iness Ben Deggoun - EI - Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Montpellier sous le no101 686 699. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour joindre Iness, appelez le 07 82 40 24 56 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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