Description de l'offre

Propriété d’exception avec vue panoramique  Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Rancenay, cette superbe propriété de 270 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable sur les paysages environnants. Offrant de nombreuses possibilités, cette maison peut être exploitée en une grande habitation familiale ou divisée en deux lots indépendants, idéale pour un projet locatif, familial ou Airbnb à forte rentabilité. Le premier lot est une  maison principale d’environ 160 m²Vous découvrirez un magnifique salon-séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes et un accès privilégié à la vue dégagée avec des terrasses et une pergola bioclimatique. L’espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne.La maison bénéficie également d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau, ainsi que des panneaux solaires garantissants confort et économies d’énergie. Le deuxième lot est un  appartement indépendant d’environ 110 m²Cet espace indépendant propose un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Ainsi qu'une magnifique terrasse. Parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer une activité de location saisonnière type Airbnb. ? Les points forts :? Vue dominante exceptionnelle? Maison très lumineuse? Deux logements indépendants possibles? Pompe à chaleur air/eau? Fort potentiel locatif? Idéal investissement ou grande famille? Possibilité de louer une partie du bien avec excellente rentabilité Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et qualité de vie à quelques minutes seulement de Besançon. Pour davantage d'informations, contatcez Clément ELLENRIEDER au 0633491681 Réseau France Immobilier. R.S.A.C Besançon : 904060746   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

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