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Appartement rénové de 95m2 avec le charme de l'ancien

Prix 375 000

Description de l'offre

MONTPELLIER COMÉDIE – Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation haut de gamme À seulement quelques pas de la place de la Comédie, de la tour de la Babote et de la gare Saint-Roch, dans une agréable rue piétonne, découvrez ce magnifique appartement où caractère et confort contemporain se rencontrent avec élégance. Situé au 2? étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, ce superbe appartement traversant de 95 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et le cachet authentique de l'ancien, sublimé par de magnifiques moulures dans la pièce de vie. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et des prestations soignées, il offre un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Chaque détail a été pensé pour allier le charme de l'ancien au confort moderne : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Son emplacement privilégié, au cœur de Montpellier et à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait une adresse aussi recherchée qu'agréable à vivre. En complément, une cave vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un appartement coup de cœur, idéal pour les amoureux du centre historique à la recherche d'un bien de caractère, prêt à vivre. Pour tous renseignements complémentaires contactez Stéphane ROCHER au 06.13.61.25.19. Conseiller immobilier indépendant au sein de Réseau France Immobilier, enregistré au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 878 735 893. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 375 000 €
Référence V12090020784
Type de bien Appartement
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 95 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,56 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Année de construction 1949
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 76
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 375 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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