T3 Dernier étage – Terrasse spectaculaire de 45 m²
Prix 295 000 €
Description de l'offre
PIGNAN - Un véritable lieu de vie à ciel ouvert - Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de 3 étages (sans ascenseur), ce 3 pièces de 74 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son incroyable terrasse de 45 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Le cœur de l’appartement se compose d’un magnifique espace de vie d’environ 40 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce profite d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Le vrai coup de cœur ? La terrasse de 45 m². Un espace rare qui vous permettra d’imaginer coin repas, salon d’été, plantes, transats… un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer un moment de calme en plein air. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Pour tous renseignements complémentaires contactez Stéphane ROCHER au 06.13.61.25.19. Conseiller immobilier indépendant au sein de Réseau France Immobilier, enregistré au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 878 735 893. Je serai ravi de vous faire découvrir cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 295 000 € |
| Référence | V12090020750 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 34570 |
| Surface habitable (m²) | 73,86 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 73,86 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz, Climatisation |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | NON |
| Année de construction | 2018 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 80 |
| nombre de lots | 109 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 415 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 295 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 188 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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