Description de l'offre

Située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette superbe propriété de 171 m² habitables offrant un cadre de vie idéal pour une famille désirant un grand terrain à proximité de Besançon et de Saint Vit. Ce bien est situé à Villars Saint Georges, petit village proche de lieux touristiques tels que la grotte d’Osselle et la saline d’Arc-et-Senans, idéal pour développer une activité de chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée de 80m2 habitables, se compose d’un salon-séjour lumineux avec accès direct sur l’extérieur, d’une entrée, d’un WC séparé et d’une cuisine équipée. La terrasse d’environ 40 m² permet de profiter pleinement du jardin.  L’étage comprend trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième très facilement. Un accès direct vers l’extérieur est également disponible. Vous trouverez également un WC séparé, une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle deux places et d’une douche à l’italienne, un dressing, ainsi qu’un espace bureau-détente comprenant un sauna quatre personnes. Les combles, d’environ 120 m², sont aménageables et offrent un très beau potentiel d’agrandissement avec une vue imprenable sur le village. La propriété dispose d’un superbe extérieur sans vis à vis implanté sur une parcelle de 2000m2 avec une piscine creusée chauffée grâce à des panneaux thermiques.Un pool house accueille une cuisine d’été équipée, ainsi qu’une annexe de rangement pour le matériel. Un bassin avec cascade complète l’aménagement extérieur.Un garage de 30 m² avec porte électrique est attenant à la propriété, ainsi qu’une grande cave voûtée de 20 m². Système de chauffage : pompe à chaleur air/air non réversible, complété par une cheminée à bois.DPE : B   Bien rare sur le marché, à visiter rapidement.   Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :   Arthur Myotte Réseau France Immobilier 06 42 33 67 55   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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