Description de l'offre

Cet ancien T4 de 82 m2 transformé en spacieux 3 pièces est situé au dernier étage d’une résidence sécurisée. Sa double exposition lui apporte une belle luminosité, une sensation d’espace et d’ouverture, ainsi qu’une vue dégagée sur un parc classé. La pièce de vie réunit un grand salon séjour lumineux avec balcon, un espace salle à manger et une cuisine équipée disposant elle aussi d’un balcon, qui donne sur le parc de la résidence. Le coin nuit, bien séparé du reste du logement, est l’un des grands atouts du bien. Il regroupe un espace buanderie, deux chambres donc une avec son balcon privatif, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.Situé en centre ville, l’appartement est proche des commerces, des commodités et des transports avec la ligne 3 arrêt Arceaux à 8 min à pied. Le bien dispose d’un garage box fermé en sous-sol, d’un local à vélos et d’une très grande cave de 17 m2, un vrai plus ! Taxe foncière : 2 169 €Charges mensuelles : 211 €Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 085 €Pas de procédure en cours. Ce logement bénéficie également d’un DPE classé C et GES classé D. Une adresse idéal pour profiter de la ville tout en gardant du calme et de la verdure à portée de vue.Envie d’en savoir plus ? Contactez votre conseillère Iness au 07 82 40 24 56 pour plus d’informations et/ou organiser une visite. Les opportunités ça se partage, inter agence bienvenue !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques, à l’adresse https://www.georisques.gouv.frIness Ben Deggoun - EI - Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Montpellier sous le no101 686 699. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour joindre Iness, appelez le 07 82 40 24 56 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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