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À vendre – Immeuble de rapport en plein centre-ville de Gray

Prix 385 000

Description de l'offre

Idéalement situé en plein cœur de Gray, cet maginifique immeuble de rapport développe une surface totale de 550 m² et représente une opportunité rare d’investissement locatif dans un secteur recherché et dynamique avec un rendement de 8%. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 160 m² est composé d’un espace de vente spacieux, d’une réserve, d’un bureau et d’une cave. Ce local est loué est exploité.... L’immeuble comprend également cinq logements actuellement libres de toute occupation, offrant ainsi la possibilité d’une mise en location immédiate ou d’une valorisation par rénovation. Ces logements se composent comme suit : un appartement T4 de 104,77 m², un T5 de 108,98 m², un duplex T3 de 64,20 m², un T2 de 66,94 m² et un T1 de 35,18 m². Chaque logement est pourvu de compteurs électriques et gaz individuels, ainsi que d’une cave privative. L’ensemble de l’immeuble est en DPE classe D, ce qui reflète un bon niveau de performance énergétique pour un bâti de cette typologie. La taxe foncière globale s’élève à 5 000 €. Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contactez Jérôme Lièvremont au 07.60.83.95.61. Les videos des appartements vous serons anvoyées avant chaque visite. Les visites se feront le samedi matin.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 385 000 €
Référence LJVIM12570020457
Type de bien Immeuble
Code postal 70100
Surface habitable (m²) 396 m²
Surface loi Carrez (m²) 382,75 m²
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Label Value
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Année de construction 1949
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 940 € et 8 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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