À vendre – Immeuble de rapport en plein centre-ville de Gray
Prix 385 000 €
Description de l'offre
Idéalement situé en plein cœur de Gray, cet maginifique immeuble de rapport développe une surface totale de 550 m² et représente une opportunité rare d’investissement locatif dans un secteur recherché et dynamique avec un rendement de 8%. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 160 m² est composé d’un espace de vente spacieux, d’une réserve, d’un bureau et d’une cave. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité, d’un bon potentiel commercial et d’une taxe foncière modérée de 1 200 €. L’immeuble comprend également cinq logements actuellement libres de toute occupation, offrant ainsi la possibilité d’une mise en location immédiate ou d’une valorisation par rénovation. Ces logements se composent comme suit : un appartement T4 de 104,77 m², un T5 de 108,98 m², un duplex T3 de 64,20 m², un T2 de 66,94 m² et un T1 de 35,18 m². Chaque logement est pourvu de compteurs électriques et gaz individuels, ainsi que d’une cave privative. L’ensemble de l’immeuble est en DPE classe D, ce qui reflète un bon niveau de performance énergétique pour un bâti de cette typologie. La taxe foncière globale s’élève à 5 000 €. Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contactez Jérôme Lièvremont au 07.60.83.95.61. Les videos des appartements vous serons anvoyées avant chaque visite. Les visites se feront le samedi matin.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 385 000 € |
| Référence | LJVIM12570020457 |
| Type de bien | Immeuble |
| Code postal | 70100 |
| Surface habitable (m²) | 396 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 382,75 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Interphone | OUI |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Sous/sol | AVEC |
| Cave | OUI |
| Année de construction | 1949 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 385 000 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 940 € et 8 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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