Description de l'offre

Exclusivité – À 10 min de Lyon, vivez le confort d’un rez-de-jardin à Saint-Genis-Laval Calme, verdure… et Lyon à proximité ! Ce rez-de-jardin allie sérénité et proximité urbaine. Emplacement idéal : à seulement 15 minutes à pied de la station de métro Saint-Genis Hôpital Sud, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports (bus)…). Laissez-vous séduire par ses atouts : Une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière Une grande terrasse de 20 m² prolongée par un jardin privatif : un vrai coin de nature rien que pour vous Une chambre spacieuse avec dressing, avec un accès direct sur l’extérieur Une salle de bain fonctionnelle Accès terrasse depuis toutes les pièces principales (salon, cuisine et chambre) Le petit plus : un garage sécurisé en sous-sol, inclus dans le prix. Situé dans une copropriété récente (2006), parfaitement entretenue et à taille humaine, cet appartement est une opportunité rare, idéale pour un premier achat, pour ceux qui recherchent une résidence principale dans un environnement verdoyant et calme, à deux pas de Lyon ou pour un investisseur (bonne rentabilité). Prestations complémentaires : Chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue annuellement) Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Fibre optique installée Taxe foncière : 960 €/an Charges de copropriété : 80 €/mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Lucie DautancourtRéseau France Immobilier06 15 80 60 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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