Description de l'offre

VILLENEUVE LES MAGUELONE - A LOUER local d'activité - entrepot de 2250m², sur une parcelle de 6000m² totalement cloturée. Le batiment se compose d'environ 250m² de bureaux et locaux sociaux (Essentiellement en R+1) et d'une zone d'activité ou de stockage de 2000m² avec une hauteur sous plafond allant de 5m à 6,2m. Le local offre aussi 2 quais PL, une rampe de quai VL et près de 20 places de stationnement. L'ensemble est dans un très bon état général. Ce local bénéficie également d'un très bon emplacement qui cumule : proximité A9, accès facile et grande visibilité depuis une voie rapide très passante. Le loyer est de 146.250€ annuel et la Taxe foncière à charge locataire s'élève à 18K€. Honoraires de 15% du montant du loyer annuel HT + TVA à la charge du preneur, payables à la signature du bail. Pour toute information complémentaire contactez Stéphane ROCHER au 06.13.61.25.19. Conseiller immobilier indépendant au sein de Réseau France Immobilier, enregistré au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 878 735 893. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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