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MAISON 9 PIÈCES AVEC PISCINE

Prix 599 000

Description de l'offre

En vente Nimes, venez découvrir cette maison de 9 pièces de 249 m² sur un terrain de 3 051 m² de terrain, située à NIMES Ouest (30900). C'est une maison sur 2 niveaux rénovation de 2015. Une partie en résidence principale de 150m2 avec piscine par 10*5, jardin, 3 grandes terrasses. Elle est aménagée comme suit : 1 pièce à vivre de 23m2 avec un bel aquarium donnant sur une belle salle à manger cuisine, agencé avec gout et de bons matériaux de 32 m², 5 chambres (entre 12 et 21 m²) toutes équipées de salle d'eau dont une voire deux au rdc et d'une buanderie. Elle compte un chauffage au sol et rafraichissant est installé dans la maison le tout géré par domotique et excellent état. Côté stationnement, cette maison dispose de 8 places de parking. Coté parking un appartement p3 avec 2 chambres, cuisine avec pièce à vivre et sa terrasse privative loué en Airbnb 130€ la nuit. Bureau de travail de 27m2 avec cave au sous-sol de 21m2 possible de rénover pour un Airbnb+ un hangar de 50m2. Proche CHU de Nîmes hôpital. C’est une maison qui est idéalement bien placé pour en faire une activité professionnelle en parallèle, très bien en visuel pour être remarqué. La maison se situe à 500 mètres des commerces. On trouve des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Nîmes-Garons-est situé à moins de 12 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Aucun problème à prévoir du côté de l'énergie. Avec une classe énergétique B (79 kWh/m²/an), cette maison est très économe en énergie. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le prix de vente de cette maison de 9 pièces est de 599000 € (honoraires à la charge du vendeur). La présente annonce immobilière ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et déclaré par le vendeur. Votre agence Groupe RFI vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous au tel 06 24 32 58 50.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 599 000 €
Référence MJVMA12310018587
Type de bien Maison
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 249 m²
surface terrain 3 051 m²
Surface loi Carrez (m²) 249 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle d'eau 5
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1960
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 599 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 680 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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